Type A · 一线滨海别墅
位于最靠近沙滩的一线，共三层：下层设娱乐室与停车位，花园层的开放式起居空间连接私人泳池，卧室位于上层。
探索住宅
238
套住宅，涵盖别墅、复式住宅与公寓五种类型
150
间酒店客房，并为业主提供酒店式服务
10·25·30
分钟可达机场 · 市中心 · 哈尔基迪基
2
座海滩酒吧及一处水上出租车码头，坐落于沙滩之上
位置
塞萨洛尼基人的夏日海湾。
ANATOLIKO位于阿吉亚特里亚达的塞尔迈湾东岸——距马其顿机场约10分钟车程，距市中心约25分钟，距哈尔基迪基首片海滩约30分钟。隔海可望见城市天际线与日落。
- 10分钟塞萨洛尼基机场 (SKG)
- 25分钟市中心和海滨
- 30分钟哈尔基迪基海滩
- 约20分钟乘坐水上出租车前往城市海滨
- ·村庄海滩和码头
- ·Epanomi 湿地和 Potamos 海滩
- ·Thermi 和机场商务区
- ·卡拉马里亚和城市海滨
- ·哈尔基迪基的第一个海滩
- ·国际学校和私人诊所均在 15-20 分钟内
ANATOLIKO
圣特里亚达·码头
机场 SKG
10 分钟
塞萨洛尼基
海滨 · 25 分钟车程
哈尔基迪基
30分钟
计划中的水上出租车
约20分钟
度假村码头 → 塞萨洛尼基海滨
特色设施
计划中的电动水上出租车前往城市。
目前的度假村概念包括从码头到塞萨洛尼基海滨的电动水上出租车连接，可通过礼宾部预订。船只、运营商、路线和行程时间仍有待确认。
约20分钟
到城市海滨
电动
计划连接度假村
根据要求
通过礼宾部
总体规划
三座滨水社区，213套住宅，一座向海而生的花园。
本图展示I区：OT1有65套住宅、OT2有89套、OT3有59套，共计213套。II区另设25套住宅，包括4套别墅及21套酒店内公寓，使度假社区的住宅总数达到238套。请选择一座组团，了解详情。
I区 · 213套住宅
I区 · 三座住宅组团
在总图中选择一座组团，即可查看其四类住宅构成。
建筑名称与房源编号将在建筑师确认最终命名体系后补充。
底图取自Diarchon Architects最终设计文件中的I区原始总图（02/06/2026），互动分区由ANATOLIKO叠加；仅供说明，不构成销售图纸。
建筑 · Diarchon Architects
塑造ANATOLIKO的五个设计理念。
早期研究，2026年1月。别墅、复式住宅与酒店共享一致的建筑语言：水平构图、垂直格栅、水与光。
住宅体量随楼层向花园方向退台，使每层均拥有独立露台，同时避免形成连续厚重的建筑墙面。
木格栅为临街一侧的大面积玻璃遮阳，并让立面在黄昏中呈现温暖的光影节奏。
深出挑屋顶悬浮于露台之上，夏日提供遮阳，傍晚则为海景构成取景框。
每个组团都围绕一条带有阶梯水池的运河组织起来；水就是街道。
贯穿楼层的灯带沿酒店曲线与住宅边缘展开，塑造项目极具识别度的夜景。
层叠体量 · 艺术效果图
01 / 05
住宅
五种临水而居的方式。
每套住宅均与花园或露台相连，并根据住宅类型与户型配置私人或共用泳池。现阶段的建筑平面图可在线查看；价格、可售情况及技术规格将在专属鉴赏中确认。
Type B · 花园复式住宅
两套住宅组合为一个雕塑感建筑体量；每套均设独立起居空间、泳池露台和三间卧室，并围绕绿意庭院展开。
探索住宅
Types C · D · E
Type C住宅与Type D公寓的面积为71至211平方米。酒店内Type E公寓的面积信息可另行咨询。
探索住宅寻找理想住宅
筛选全部238套住宅，再咨询您心仪的选择。
住宅目录将五大住宅类型（A–E）分为八组，涵盖I区及II区。选出适合您的住宅；价格将在专属鉴赏中提供。
238套住宅 · 目录分组数：8
- 可售
- 已预留
- 已售出
- 即将推出
所示数量、户型与面积均来自Diarchon最终设计图纸及详细销售面积表。具体房源编号与最终命名体系仍待确认；目前尚未正式推出销售，因此页面不会将任何住宅标记为可售、已预留或已售。图片为艺术效果图，建筑图纸反映当前设计。
Types C · D · E
水景花园旁的住宅和公寓。
96套Type C住宅沿水系布局，48套Type D公寓位于各组团端部的低层建筑内，另有21套Type E酒店服务式公寓；为第二居所或托管租赁提供灵活选择。
165
住宅与公寓
71–211 m²
面积范围
1–4
卧室
Type C 带橄榄树的无边泳池 · 艺术效果图
01 / 06
这里的生活
ANATOLIKO 的一天，从黎明到最后。
1/ 3
07:10·海滩
在城市苏醒之前在沙滩上奔跑。海湾风平浪静，酒店还在沉睡，水上出租车停泊在码头。
11:30·泳池
在海滩酒吧喝咖啡，在泳池边吃午餐。礼宾部已经预订了晚上的房间。
19:40 · 海湾
渡海二十分钟：乘坐电动出租车前往城市海滨，享用晚餐，然后返回露台，等待最后一缕阳光。
艺术效果图
在城市苏醒之前在沙滩上奔跑。海湾风平浪静，酒店还在沉睡，水上出租车停泊在码头。
愿景
沙滩之上的私享世界，距城市仅二十五分钟。
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黄昏时分的滨海立面，取景自水面
住宅前的海滩遮阳伞与休憩亭
傍晚驶过塞尔迈湾的帆船
露台上的橄榄树与海面微光
艺术效果图
黄昏时分的滨海立面，取景自水面
卡拉马里亚塞尔米佩雷亚Axios 三角洲霍蒂蒂斯山
航拍视角
一次飞行，俯瞰整个度假社区。
航拍影片 · 点击开始
卫星·全区
整个海湾：塞萨洛尼基及其海滨、十分钟路程外的机场、南部的哈尔基迪基以及东岸阿吉亚特里亚达 (Agia Triada) 的 ANATOLIKO。
基于早期总体规划制作的航拍影片——艺术效果图
海滩
海滩在前，两座酒吧，一处码头。
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住宅前海滩上的小屋
黄昏时分的日光躺椅与通往海边的灯光步道
俯瞰海岸线
滨海别墅排与沙滩
酒店海滩
海岸暮色
艺术效果图
住宅前海滩上的小屋沉浸之旅
从云端，抵达您的露台。
三座住宅组团环绕水景花园，波浪形酒店与绵延海滩铺展于前，整体朝向海湾。
镜头进入组团：别墅与复式住宅围绕中央水系展开，每套住宅均配有独立泳池。
黄昏时分的私人露台：泳池、大海，以及驶过塞尔迈湾的帆船。
来到花园层：橄榄树、无边泳池的水际线与落在水面上的最后一束光。
继续向下探索
俯瞰日落时分的波浪形酒店 · 艺术效果图
01 / 06
度假生活
业主所需的一切，由酒店统一管理。
ANATOLIKO业主将酒店视作自己的会所，酒店则以完善服务让第二居所更轻松。
住宅独立泳池、酒店花园泳池，以及波浪形屋顶的无边泳池。
酒店内设有治疗室、温泉区和健身房，可供住客使用。
全日餐厅、招牌餐厅与屋顶酒吧；可按需将餐点送至住宅。
沙滩休憩亭、日光躺椅与季节性服务，依据国家海滩特许经营安排运营，并设两座海滩酒吧。
规划由度假村码头连接城市滨水区，并通过礼宾团队预约；具体运营信息与航程仍待确认。
预订、保洁与维护，并可选择在不使用住宅时通过酒店管理计划进行出租。
泳池与日光露台 · 艺术效果图
01 / 06
礼宾服务
你的家，一整年都受到照顾。
酒店团队每天都在现场为住客提供服务。一个号码，一个应用程序，一切都搞定：从今晚的餐桌到出国时的泳池过滤器。
服务范围和费用在专属鉴赏中确认；该计划由酒店运营。
24/7 礼宾部
预订、请求和建议——从餐厅餐桌到机场等候的汽车。
家政服务和床单
按照您的日程安排、酒店标准提供清洁、洗衣和床单服务。
泳池、花园和技术维护
当您离开时，泳池、花园、过滤器和系统保持井然有序。
钥匙持有和抵达准备
当您着陆时，您的住所已通风、库存充足并准备就绪。
租赁管理
让您通过酒店计划居住；为您处理客人、清洁和报告事宜。
水上出租车和接送服务
通过礼宾部预订前往城市的电动水上出租车、机场接送和包船服务。
在家吃饭
为您入住当晚提供餐厅预订、酒店内用餐和私人厨师服务。
水疗中心、健身房和海滩俱乐部
住客可以使用酒店的水疗中心和健身房、在家享受理疗服务、在沙滩上的小屋。
24/7 安全
一个封闭式度假村，配备受控出入、摄像头和巡逻人员——安静、谨慎、始终在线。
服务·图片
由酒店运营，为业主服务。
同一支团队同时服务酒店与您的住宅：为夜晚布置露台、准备海滩日光躺椅，并在大堂记得您的名字。
为黄昏时光布置的露台 · 艺术效果图
01 / 05
阶段
从学习到交接。
日期会在专属鉴赏和注册买家的施工更新中传达。
团队
建筑：Diarchon Architects，塞萨洛尼基。开发商：MATENISA TRADING CO. LIMITED。
01
初步研究
总体规划、A-E 类型和酒店定义。
已完成
02
专属鉴赏
通过邀请：首次发布、付款计划、预订。
当前
03
建筑工程
为注册买家提供实时摄像头和每月更新。
下一步
04
交接
住宅，然后是为居民提供的酒店服务。
后来
业主专属应用
从开工到交付，您的住宅始终触手可及。
每位买家都可使用ANATOLIKO业主专属应用：查看实时施工画面、跟踪项目节点、联系礼宾团队，并集中保存相关文件——从入住前一直延续到入住后。
应用界面示意图。施工画面、进度与文件将在功能上线后向已预订买家提供。
09:41●●●
ANATOLIKOOT2 · B-14
LIVE
CAM 02 · 09:41:06
组团 OT2·北14.03.2027
组团 OT2 的实时视图 — 您的住所是排中的第三个。
64%
住宅 B-14
组团 OT2 · 预计移交 Q4 2027 年
- ✓基坑开挖和地基
- ✓混凝土结构
- 3围护结构和立面进行中
- 4室内装修
- 5景观和水池
12.03 — 1-2 层安装外墙板；池壳倾倒。附上现场工程师的照片。
礼宾部
居民服务台·分钟回复
早上好，帕帕多普洛斯先生。您的住所已为周五做好准备。我们要像上次一样在冰箱里存货吗？
是的，我们可以预订周六 19:30 前往市区的水上出租车吗？
完成：19:30从码头打车，4个座位。之后您想在海滩俱乐部找张桌子吗？
完美，21:00 可以坐四人桌。
文件
住宅B-14·12档
- 预订协议PDF
- 付款计划PDF
- 建筑图纸·修订版CPDF
- 项目技术规格文件PDF
- 能源证书（完成后）PDF
问题
买家首先问什么。
简单的答案。任何具体的事情——价格、可售情况和具体房源——都会在专属鉴赏中讨论。
我什么时候可以看到价格和供应情况？
相关信息会在专属鉴赏中提供。ANATOLIKO不在线公布价格；销售团队将通过现场或视频方式介绍价目表、可售房源和付款计划。
ANATOLIKO 是已建成的还是计划中的？
项目目前处于开发阶段，并以Diarchon Architects的最新设计文件为依据。网站效果图源自较早的初步方案，仅作艺术展示；建筑图纸反映当前设计，最终细节仍可能调整。项目阶段与时间安排会在专属鉴赏中说明。
我不在的时候可以出租我的住宅吗？
酒店计划为有需要的业主提供租赁管理服务，具体条款将在专属鉴赏中说明。请注意：按照希腊现行法律，通过黄金签证投资购置的住宅不得用于短期出租或转租；两种用途不能兼得。
距离塞萨洛尼基有多远？
距市中心约25分钟车程，距机场约10分钟，距哈尔基迪基首片海滩约30分钟。早期方案以乘水上出租车约20分钟抵达塞萨洛尼基滨水区为目标，但船型、运营方、航线及最终航程仍待确认。
这些住宅是否符合希腊投资居留（黄金签证）的资格？
根据现行规定（《移民法》第100条，经L.5100/2024修订），包括阿吉亚特里亚达在内的塞萨洛尼基地区适用€800,000门槛：须购买一处主要使用面积不少于120平方米的房产，并在申请前付清房款，且不得用于短期出租。实际而言，只有面积较大的住宅可能符合条件；具体资格将在专属鉴赏中按房源确认，申请须由持牌律师办理，而非由本项目代办。本信息不构成移民建议，相关门槛可能调整。
我如何注册，接下来会发生什么？
填写表格；团队成员会在办公时间用希腊语或英语给您回电，以安排专属鉴赏。没有义务。
交房前作为买家我能得到什么？
访问 ANATOLIKO 业主专属应用：组团上的实时施工摄像机、带有现场工程师照片的注明日期的施工进度更新、您的文件和付款计划以及礼宾台 - 该团队将在您搬入后为您提供服务。
专属鉴赏
登记您的意向。
请告诉我们您的置业需求。销售团队将以希腊语或英语与您联系。
您的信息将保存在欧盟境内，仅用于安排专属鉴赏。