Typ A · Villen direkt am Strand
Erste Reihe zum Sand. Drei Ebenen: Spielzimmer und Parkplatz unten, offenes Wohnzimmer mit Pool auf Gartenebene, Schlafzimmer oben.
Betreten Sie die Residenz
ANATOLIKO · Die Riviera von Thessaloniki
Leben am Strand,fünfundzwanzig Minutenvon Thessaloniki entfernt.
ANATOLIKO ist ein Resort mit 238 Residenzen und einem Fünf-Sterne-Hotel im Sand der Riviera von Thessaloniki. Private Vorbesichtigungen sind auf Einladung möglich – melden Sie Ihr Interesse an und das Verkaufsteam ruft Sie zurück.
Private Präsentation anfragen
Auf Einladung · Unverbindlich · Griechisch oder Englisch
238
Residenzen in fünf Typen – Villen, Maisonetten, Apartments
150
Hotelzimmer mit Hotelservice für die Bewohner
10 · 25 · 30
Minuten zum Flughafen · Stadtzentrum · Chalkidiki
2
Strandbars und ein Wassertaxi-Pier direkt am Sand
Standort
Im Sommer wird die Bucht von Thessaloniki angefahren.
ANATOLIKO liegt am Ostufer des Thermaischen Golfs in Agia Triada – zehn Minuten vom Flughafen Makedonia, 25 Minuten vom Stadtzentrum und eine halbe Stunde von den ersten Stränden von Chalkidiki entfernt. Die Sonnenuntergänge blicken auf die Skyline der Stadt auf der anderen Seite des Wassers.
- 10 MinFlughafen Thessaloniki (SKG)
- 25 MinStadtzentrum und Uferpromenade
- 30 MinStrände von Chalkidiki
- ≈ 20 MinStadtufer mit dem Wassertaxi
- ·Der Dorfstrand und der Yachthafen
- ·Epanomi-Feuchtgebiete und Potamos-Strand
- ·Thermi und das Flughafengeschäftsviertel
- ·Kalamaria und die Uferpromenade der Stadt
- ·Die ersten Strände von Chalkidiki
- ·Internationale Schulen und Privatkliniken innerhalb von 15–20 Minuten
ANATOLIKO
AGIA TRIADA · PIER
Flughafen SKG
10 MIN
Thessaloniki
UFERFRONT · 25 MIN. MIT DEM AUTO
Chalkidiki
30 MIN
Geplantes Wassertaxi
≈ 20 Min
Resort-Pier → Uferpromenade von Thessaloniki
Einzigartige Annehmlichkeiten
Ein geplantes elektrisches Wassertaxi in die Stadt.
Das aktuelle Resort-Konzept umfasst eine elektrische Wassertaxi-Verbindung vom Pier zur Uferpromenade von Thessaloniki, die über den Concierge gebucht werden kann. Das Schiff, der Betreiber, die Route und die Reisezeit müssen noch bestätigt werden.
≈ 20 Min
zum Stadtufer
Elektrisch
geplante Resortanbindung
Auf Anfrage
über den Concierge
Masterplan · Draufsicht
Drei Stadtteile. 213 Wohnungen. Ein Garten öffnet sich zum Meer.
Dieser Plan zeigt Zone I: 65 Wohneinheiten in OT1, 89 in OT2 und 59 in OT3, insgesamt 213. Zone II ergänzt 25 Wohneinheiten — 4 Villen und 21 Apartments im Hotel — sodass das Resort insgesamt 238 Wohneinheiten umfasst. Wählen Sie ein Viertel, um es zu erkunden.
Zone I · 213 Wohnungen
Zone I · drei Wohnviertel
Wählen Sie im Plan ein Viertel aus, um dessen vier Wohnkategorien anzuzeigen.
Gebäudenamen und einzelne Einheitennummern werden hinzugefügt, nachdem der Architekt den endgültigen Benennungsplan bestätigt hat.
Ursprünglicher Zone I-Plan aus dem endgültigen Designpaket von Diarchon Architects (02.06.2026), mit interaktiven Overlays hinzugefügt von ANATOLIKO; Richtwerte und keine Verkaufszeichnung.
Architektur · Diarchon Architects
Fünf Ideen, die ANATOLIKO prägen.
Vorstudie, Januar 2026. Die Sprache ist in allen Villen, Doppelhäusern und Hotels einheitlich: horizontale Ebenen, vertikale Lamellen, Wasser und Licht.
Bei den Häusern handelt es sich um gestapelte Kisten, die vom Garten zurücktreten, sodass jede Ebene eine eigene Terrasse erhält und der Block nie wie eine Mauer wirkt.
Lamellen beschatten das Glas auf der Straßenseite und verwandeln die Fassaden in einen in der Dämmerung warmen Rhythmus aus Licht und Schatten.
Über den Terrassen schweben tiefe Dachrahmen – Schatten im Sommer, Rahmen für das Meer am Abend.
Jeder Cluster ist um einen Kanal mit abgestuften Becken herum angeordnet. Das Wasser ist die Straße.
Lichtlinien entlang jeder Etage – an der Rundung des Hotels und entlang der Häuserränder – machen die Nachtansicht zum charakteristischen Bild.
Abgestufte Volumina · Künstlerische Darstellung
01 / 05
Residenzen
Fünf Möglichkeiten, am Wasser zu leben.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Garten oder eine Terrasse; je nach Wohnungstyp und Grundriss stehen private oder gemeinschaftliche Pools zur Verfügung. Die aktuellen architektonischen Grundrisse sind online verfügbar. Preise, Verfügbarkeit und Spezifikationen werden bei einer privaten Präsentation bestätigt.
Typ B · Garten-Maisonetten
Zwei Häuser in einem geformten Volumen – jedes mit eigenem Wohnzimmer, Poolterrasse und drei Schlafzimmern rund um einen bepflanzten Innenhof.
Betreten Sie die Residenz
Typen C · D · E
Wohneinheiten des Typs C und Apartments des Typs D haben Flächen von 71 bis 211 m². Flächenangaben zu den Apartments des Typs E im Hotel erhalten Sie auf Anfrage.
Betreten Sie die ResidenzFinden Sie Ihren Wohnsitz
Filtern Sie die 238-Residenzen und fragen Sie dann nach den, die Ihnen gefallen.
Der Katalog fasst fünf Wohntypen (A–E) in acht Gruppen für die Zonen I und II zusammen. Wählen Sie, was zu Ihnen passt; die Preise erfahren Sie bei Ihrer privaten Präsentation.
238 Wohneinheiten · Gruppen im Katalog: 8
- Verfügbar
- Reserviert
- Verkauft
- Loslassen
Loslassen · Phase 1
Typ A · Villen direkt am Strand
- Häuser
- 25 Häuser
- Bereich
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 3 + playroom Schlafzimmer
- Funktionen
- Privater Pool
Strandvillen · Zone I (21) · Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3 · Zone II · Hotel & östliche Villen
Loslassen · Phase 1
Typ B · Zweistöckige Wohnungen
- Häuser
- 48 Häuser
- Bereich
- 145 – 151 m²
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Funktionen
- Privater Pool
Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3
Loslassen · Phase 2
Typ C · Maisonetten auf Gartenebene
- Häuser
- 32 Häuser
- Bereich
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 3 – 4 Schlafzimmer
- Funktionen
- Gemeinschaftspools
Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3
Loslassen · Phase 2
Typ C · obere Maisonetten
- Häuser
- 32 Häuser
- Bereich
- 142 – 144 m²
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Funktionen
- Gemeinschaftspools
Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3
Loslassen · Phase 2
Typ C · Einstöckige Häuser
- Häuser
- 32 Häuser
- Bereich
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 1 – 2 Schlafzimmer
- Funktionen
- Gemeinschaftspools
Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3
Loslassen · Phase 2
Typ D · Wohnungen
- Häuser
- 42 Häuser
- Bereich
- 93 – 101 m²
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Funktionen
- Gemeinschaftspools
Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3
Loslassen · Phase 2
Typ D · Dachgeschoss-Maisonetten
- Häuser
- 6 Häuser
- Bereich
- 196 – 211 m²
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Funktionen
- Gemeinschaftspools
Cluster OT1 · Cluster OT2 · Cluster OT3
Loslassen · Phase 3
Typ E · Appartements im Hotel
- Häuser
- 21 Häuser
- Bereich
- on request
- Schlafzimmer
- 1 – 2 Schlafzimmer
- Funktionen
- Gemeinschaftspools
Zone II · Hotel & östliche Villen
Zählungen, Typologien und veröffentlichte Flächen stammen aus dem endgültigen Entwurfszeichnungspaket und dem detaillierten Plan der verkaufbaren Flächen von Diarchon. Die Nummern der einzelnen Einheiten und die endgültige Namensstruktur müssen noch bestätigt werden. Es ist noch keine Residenz zum Verkauf freigegeben, daher ist hier nichts als verfügbar, reserviert oder verkauft markiert. Renderings sind künstlerische Eindrücke; Architekturpläne spiegeln den aktuellen Entwurf wider.
Typ A
Villen direkt am Strand.
Erste Reihe zum Meer. Drei Ebenen: Spielzimmer und Parkplatz unten, offenes Wohnzimmer mit Pool auf Gartenebene, Schlafzimmer oben – jedes mit eigener Terrasse.
25
Villen
296 m²
pro Villa
3
Ebenen
Typ-A-Villa, Vorschlag 1 · Künstlerische Darstellung
01 / 05
Typ B
Garten-Duplexe.
Zwei Häuser in einem geformten Volumen, rund um einen bepflanzten Innenhof – jedes mit eigenem Wohnzimmer, Poolterrasse und drei Schlafzimmern.
48
Häuser
145–151 m²
pro Haus
2
Ebenen
Fassade Typ B, Vorschlag 6A · Künstlerische Darstellung
01 / 06
Typen C · D · E
Residenzen und Wohnungen an den Wassergärten.
96 Type-C-Wohnungen entlang der Kanäle, 48 Type-D-Apartments in den kleinen Gebäuden am Kopf der Cluster und 21 betreute Type-E-Apartments im Hotel – flexible Optionen für einen Zweitwohnsitz oder eine professionell verwaltete Vermietung.
165
Residenzen + Wohnungen
71–211 m²
Bereich
1–4
Schlafzimmer
Infinity-Pool vom Typ C mit Olivenbaum · Künstlerische Darstellung
01 / 06
Das Leben hier
Ein Tag bei ANATOLIKO, vom ersten bis zum letzten Licht.
1/ 3
07:10 · der Strand
Ein Lauf auf dem Sand, bevor die Stadt erwacht. Der Golf ist flach, das Hotel schläft noch, das Wassertaxi liegt am Pier.
11:30 · der Pool
Kaffee an der Strandbar, Mittagessen am Pool. Der Concierge hat den Abend bereits gebucht.
19:40 · der Golf
Zwanzig Minuten über das Wasser: das Elektrotaxi zum Stadtufer, Abendessen und zurück zum letzten Licht auf der Terrasse.
Künstlerische Darstellung
Ein Lauf auf dem Sand, bevor die Stadt erwacht. Der Golf ist flach, das Hotel schläft noch, das Wassertaxi liegt am Pier.
Die Idee
Eine private Welt im Sand, 25 Minuten von der Stadt entfernt.
1/ 4
Der Strand in der Abenddämmerung, vom Wasser aus
Sonnenschirme und Cabanas am Strand vor den Residenzen
Am Abend überqueren Yachten das Thermaic
Olivenbäume und Meereslicht von einer Terrasse
Künstlerische Darstellung
Der Strand in der Abenddämmerung, vom Wasser aus
KalamariaThermiPereaAxios-DeltaBerg Hortiatis
Drohnenansicht
Über das ganze Resort, in einem Flug.
Drohnenclip · startet auf Knopfdruck
Satellit · das gesamte Gebiet
Der ganze Golf: Thessaloniki und seine Uferpromenade, der zehn Minuten entfernte Flughafen, Chalkidiki im Süden – und ANATOLIKO am Ostufer, bei Agia Triada.
Drohnenclip – gerendert aus dem vorläufigen Masterplan, künstlerische Darstellung
Der Strand
Der Strand davor, zwei Strandbars, ein Pier.
1/ 6
Cabanas am Strand vor den Residenzen
Liegestühle in der Abenddämmerung, beleuchtete Wege zum Meer
Die Küste von oben
Die Villenreihe und der Sand
Der Hotelstrand
Abends am Ufer
Künstlerische Darstellung
Cabanas am Strand vor den ResidenzenDer Abstieg
Vom Himmel auf Ihre Terrasse.
Drei Gruppen rund um Wassergärten, ein wellenförmiges Hotel und der Strand davor – alle mit Blick auf den Golf.
Im Cluster: Villen und Maisonetten rund um einen zentralen Kanal, jeweils mit eigenem Pool.
Ihre Terrasse in der Abenddämmerung: der Pool, das Meer und die Yachten, die das Thermaic überqueren.
Unten im Garten: der Olivenbaum, die Unendlichkeitskante, das letzte Licht auf dem Wasser.
Scrollen Sie weiter
Das Hotel
Ein Hotel in Form einer Welle, gestaltet nach Fünf-Sterne-Standard.
150 Zimmer und 21 Apartments entlang einer geschwungenen Kurve, ein Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick auf den Golf und Dienstleistungen, die jedem Bewohner zur Verfügung stehen.
150
Zimmer
21
Wohnungen
5★
Hotel
Die Welle bei Sonnenuntergang, von oben · Künstlerische Darstellung
01 / 06
Resortleben
Alles, was ein Bewohner braucht, wird vom Hotel verwaltet.
Bewohner von ANATOLIKO nutzen das Hotel als ihren Club – und das Hotel bietet die Dienstleistungen an, die ein zweites Zuhause mühelos ermöglichen.
Private Pools in den Häusern, Gartenpools im Hotel und der Infinity-Pool auf dem Dach auf der Welle.
Behandlungsräume, Thermalbereich und Fitnessstudio im Hotel – mit Zugang für Bewohner.
Ganztägig geöffnetes Restaurant, ein einzigartiges Restaurant und eine Bar auf dem Dach; Zimmerservice zu den Residenzen auf Anfrage.
Cabanas, Sonnenliegen und Strandservice (saisonal, im Rahmen der staatlichen Strandkonzession); zwei Strandbars.
Vom Resort-Pier bis zum Stadtufer in etwa zwanzig Minuten, buchbar über den Concierge.
Buchungen, Zimmerreinigung, Wartung – und ein Programm, mit dem Sie Ihre Unterkunft während Ihrer Abwesenheit über das Hotel vermieten können.
Pools und Sonnendecks · Künstlerische Darstellung
01 / 06
Concierge & Dienstleistungen
Ihr Zuhause, das das ganze Jahr über betreut wird.
Den Bewohnern steht das Team des Hotels zur Verfügung – jeden Tag vor Ort. Eine Nummer, eine App, alles wird erledigt: vom Esstisch heute Abend bis zu den Poolfiltern im Ausland.
Leistungsumfang und Gebühren werden bei privaten Vorbesichtigungen bestätigt; Das Programm wird vom Hotel durchgeführt.
Concierge rund um die Uhr
Buchungen, Anfragen und Empfehlungen – vom Restauranttisch bis zum am Flughafen wartenden Auto.
Haushaltsführung und Bettwäsche
Reinigung, Wäsche- und Wäscheservice nach Ihrem Zeitplan, Hotelstandard.
Pool-, Garten- und technische Wartung
Pools, Gärten, Filter und Systeme bleiben während Ihrer Abwesenheit in Ordnung.
Schlüsselübergabe und Ankunftsvorbereitung
Ihr Wohnsitz ist belüftet, ausgestattet und bereit, wenn Sie landen.
Mietverwaltung
Vermieten Sie Ihren Aufenthalt über das Hotelprogramm; Gäste, Reinigung und Berichterstattung werden für Sie erledigt.
Wassertaxi und Transfers
Das elektrische Wassertaxi in die Stadt, Flughafentransfers und Bootscharter können über den Concierge gebucht werden.
Essen zu Hause
Restaurantreservierungen, Essen im Hotel und private Köche für die Abende, in denen Sie übernachten.
Spa, Fitnessstudio und Strandclub
Zugang für Bewohner zum Spa und Fitnessstudio des Hotels, Behandlungen zu Hause, Cabanas im Sand.
Sicherheit rund um die Uhr
Ein umzäuntes Resort mit kontrolliertem Zugang, Kameras und Patrouillen – ruhig, diskret, immer erreichbar.
Leistungen · in Bildern
Vom Hotel geführt, für die Bewohner.
Dasselbe Team, das das Hotel leitet, betreut auch Ihr Zuhause: die für den Abend gedeckte Terrasse, die Liegestühle am Strand, der Lobbyschalter, der Ihren Namen kennt.
Die Terrasse ist für den Abend gedeckt · Künstlerische Darstellung
01 / 05
Phasen
Vom Studium bis zur Übergabe.
Termine werden bei privaten Besichtigungen und in den Bauaktualisierungen für registrierte Käufer mitgeteilt.
Team
Architektur: Diarchon Architects, Thessaloniki. Projektentwickler: MATENISA TRADING CO. LIMITED.
01
Vorstudie
Masterplan, Typen A–E und das Hotel definiert.
Abgeschlossen
02
Private Vorschauen
Auf Einladung: Erstveröffentlichungen, Zahlungsplan, Reservierungen.
Aktuell
03
Bau
Live-Kamera und monatliche Updates für registrierte Käufer.
Als nächstes
04
Übergabe
Residenzen, dann Hoteldienstleistungen für Bewohner.
Später
Besitzer-App
Ihr Zuhause, live – vom ersten Bagger bis zur Schlüsselübergabe.
Jeder Käufer erhält Zugang zur ANATOLIKO Besitzer-App. Beobachten Sie den Bau Ihrer Wohnung live mit den Baukameras, verfolgen Sie jede Phase mit aktuellen Aktualisierungen, sprechen Sie mit dem Concierge und bewahren Sie alle Dokumente an einem Ort auf – vor und nach Ihrem Einzug.
Simulierte Bildschirme – künstlerische Darstellung der App. Kamera, Fortschritt und Dokumente gehen für Käufer unter Vorbehalt live.
09:41●●●
ANATOLIKOOT2 · B-14
LIVE
CAM 02 · 09:41:06
Cluster OT2 · Norden14.03.2027
Live-Ansicht über Cluster OT2 – Ihr Wohnsitz ist der Dritte in der Reihe.
64%
Residenz B-14
Cluster OT2 · voraussichtliche Übergabe im vierten Quartal 2027
- ✓Ausgrabungen und Fundamente
- ✓Betonkonstruktion
- 3Hülle & FassadeIn Bearbeitung
- 4Innenausbau
- 5Landschaft & Pools
12.03 – Fassadenplatten auf den Etagen 1–2 installiert; Beckenschale gegossen. Fotos vom Bauingenieur beigefügt.
Concierge
Bewohnerschalter · antwortet innerhalb von Minuten
Guten Morgen, Herr Papadopoulos. Ihr Wohnort ist für Freitag vorbereitet. Sollen wir den Kühlschrank wie beim letzten Mal füllen?
Ja bitte – und können wir das Wassertaxi in die Stadt für Samstag um 19:30 Uhr buchen?
Erledigt: Taxi um 19:30 Uhr vom Pier, 4 Sitzplätze. Möchten Sie anschließend einen Tisch im Beachclub?
Perfekt, um 21:00 Uhr ein Tisch für vier Personen.
Dokumente
Residenz B-14 · 12 Akten
- ReservierungsvereinbarungPDF
- ZahlungsplanPDF
- Architekturzeichnungen · rev. CPDF
- Technische SpezifikationenPDF
- Energieausweis (nach Abschluss)PDF
Fragen
Was Käufer zuerst fragen.
Einfache Antworten. Alles Spezifische – Preise, Verfügbarkeit, eine bestimmte Einheit – wird bei einer privaten Besichtigung besprochen.
Wann kann ich Preise und Verfügbarkeit sehen?
Bei einer privaten Vorschau. ANATOLIKO veröffentlicht keine Preise online; Das Verkaufsteam teilt die Preisliste, die Verfügbarkeit und den Zahlungsplan persönlich oder per Videoanruf mit.
Ist ANATOLIKO gebaut, oder ein Plan?
Es handelt sich um ein in der Entwicklung befindliches Projekt, das derzeit durch die endgültige Entwurfsarbeit von Diarchon Architects dokumentiert wird. Bei den veröffentlichten Renderings handelt es sich um künstlerische Eindrücke aus der früheren Vorstudie; Das endgültige Design kann sich ändern. Phasen und Zeitpunkt werden bei den Vorschauen bekannt gegeben.
Kann ich meine Wohnung während meiner Abwesenheit vermieten?
Für Eigentümer, die dies wünschen, ist ein vom Hotel durchgeführtes Mietverwaltungsprogramm geplant; Begriffe werden in der Vorschau vorgestellt. Hinweis: Eine als Golden Visa-Investition erworbene Residenz darf nach geltendem griechischem Recht weder kurzfristig vermietet (Sharing Economy) noch untervermietet werden – beides schließt sich gegenseitig aus.
Wie weit ist es wirklich von Thessaloniki entfernt?
Etwa 25 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum, 10 vom Flughafen, 30 von den ersten Stränden von Chalkidiki – und etwa 20 Minuten mit dem elektrischen Wassertaxi bis zur Küste.
Sind die Wohnsitze für einen Aufenthalt in Griechenland durch Investition (Goldenes Visum) qualifiziert?
Nach den geltenden Vorschriften (Einwanderungsgesetz Art. 100, geändert durch L.5100/2024) liegt die Regionaleinheit Thessaloniki – zu der auch Agia Triada gehört – in der 800.000-Euro-Stufe: eine einzelne Immobilie mit mindestens 120 m² Hauptfläche, die vor der Antragstellung vollständig bezahlt ist und nicht kurzfristig vermietet wird. In der Praxis kommen nur größere Wohnanlagen in Frage; Wir bestätigen bei Vorbesichtigungen pro Einheit, und Anträge werden von zugelassenen Anwälten bearbeitet, nicht von uns. Hierbei handelt es sich um Informationen, nicht um Einwanderungshinweise, und die Schwellenwerte ändern sich.
Wie melde ich mich an und wie geht es weiter?
Füllen Sie das Formular aus; Ein Mitglied des Teams ruft Sie während der Bürozeiten auf Griechisch oder Englisch zurück, um eine private Vorbesichtigung zu vereinbaren. Keine Verpflichtung.
Was bekomme ich als Käufer vor der Übergabe?
Zugriff auf die ANATOLIKO-Eigentümer-App: Live-Baukameras über Ihrem Cluster, datierte Aktualisierungen des Baufortschritts mit Fotos vom Bauingenieur, Ihre Dokumente und Zahlungspläne sowie den Concierge-Schalter – dasselbe Team, das Sie nach Ihrem Einzug betreut.
Private Präsentation
Registrieren Sie Ihr Interesse.
Erzählen Sie uns ein wenig darüber, was Sie suchen. Ein Mitglied des Verkaufsteams ruft Sie zurück – auf Griechisch oder Englisch.
Ihre Daten bleiben in der EU und werden ausschließlich zur Vereinbarung Ihrer Präsentation verwendet.